1997〜2007年築, 専有面積68.92㎡〜88.92㎡の平均販売価格
東京都
121.1万円/㎡
前年比+25.9%
狛江市
59.5万円/㎡
前年比-17.2%
小田急コアロードこまえ
東京都狛江市岩戸南一丁目
小田急線 / 狛江駅 徒歩9分
2002年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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4階 / 78.92㎡の場合
相場
6,033万円
76.4万円/㎡
3,550
5,205
6,861
8,517
AI査定結果
推定相場価格
6,033万円
76.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,205万円〜6,861万円
66.0万円/㎡〜86.9万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月6日
小田急コアロードこまえ
5,750万円（72.9万円/㎡）/ 4階 / 78.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は72.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 5,750万円 | 72.9万円 | 4階 | 78.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 5,980万円 | 75.8万円 | 4階 | 78.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 6,470万円 | 81.2万円 | 3階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 6,590万円 | 82.7万円 | 3階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/03 | 6,298万円 | 79.7万円 | 4階 | 79.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/10 | 6,498万円 | 82.2万円 | 4階 | 79.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/13 | 6,698万円 | 84.8万円 | 4階 | 79.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/11/21 | 5,480万円 | 69.3万円 | 4階 | 79.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/02/18 | 4,290万円 | 55.0万円 | 2階 | 77.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/12/24 | 4,390万円 | 56.3万円 | 2階 | 77.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/12/11 | 4,780万円 | 60.5万円 | 5階 | 79.03㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は73.9万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 小田急コアロードこまえ 狛江市岩戸南一丁目 | 狛江駅9分 | 5,750万円 | 72.9万円 | 78.92㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2021/04/04 | クリオ喜多見 狛江市岩戸南一丁目 | 喜多見駅7分 | 4,680万円 | 65.6万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/09 | D’グランセ喜多見 狛江市岩戸南一丁目 | 喜多見駅9分 | 5,590万円 | 75.7万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/19 | ミオカステーロ狛江アンバーコート 狛江市岩戸南一丁目 | 狛江駅9分 | 5,980万円 | 92.2万円 | 64.87㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/23 | クレッセント狛江 狛江市岩戸南一丁目 | 狛江駅7分 | 6,280万円 | 82.7万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/17 | グランシティ喜多見 狛江市岩戸北三丁目 | 喜多見駅6分 | 5,980万円 | 79.7万円 | 75.03㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/07 | フォルスコート狛江 狛江市岩戸南二丁目 | 喜多見駅11分 | 7,290万円 | 75.2万円 | 96.96㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 88戸 | RC |
| 2024/08/28 | センチュリー狛江 狛江市岩戸北一丁目 | 狛江駅6分 | 4,498万円 | 75.7万円 | 59.44㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/19 | アスティオス狛江 狛江市和泉本町一丁目 | 狛江駅6分 | 5,680万円 | 83.6万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/25 | 東急ドエル・アルス狛江 狛江市和泉本町一丁目 | 狛江駅7分 | 4,980万円 | 57.1万円 | 87.26㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2022/12/09 | メイツ狛江 狛江市東和泉一丁目 | 狛江駅3分 | 5,790万円 | 88.9万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2022/02/27 | コスモ狛江ツインフォルムウエストコート 狛江市和泉本町一丁目 | 狛江駅7分 | 5,480万円 | 56.8万円 | 96.48㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 2階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/07 | 狛江ガーデンハウス 狛江市中和泉一丁目 | 狛江駅5分 | 6,380万円 | 89.5万円 | 71.3㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/27 | セボン狛江 狛江市中和泉一丁目 | 狛江駅7分 | 5,480万円 | 55.6万円 | 98.62㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 西 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2023/01/28 | コンフォンテ 狛江市東和泉三丁目 | 和泉多摩川駅1分 | 3,980万円 | 63.6万円 | 62.62㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 11戸 | RC |
| 2024/10/30 | サンクタス和泉多摩川 狛江市猪方三丁目 | 和泉多摩川駅4分 | 4,890万円 | 66.9万円 | 73.11㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、狛江市では17.2%下落しています。